第196章 汤总的算盘

  “林总,一栋价值2.5亿的顶楼复式楼,以价等价,换取你的好嗨哟股份,事情虽然唐突,不过我也考虑多日了,觉得确实可行。”汤臣一品的美男子老总说话。
  等价兑换股份,行内是早就有这种规矩。
  只是现在好嗨哟很难股价,总市值这一块的价格,异常模糊。
  而且市值是每个月暴增的状态。
  一年前市值100万。
  半年前市值4个亿。
  三个月前市值10个亿。
  现在或许已经将近30个亿。
  再过几个月呢?再过半年呢?
  2.5个亿要百分之5的股份,现在是没问题,可是等一段时间后可就不等价了。
  林枫不缺钱,也不想着急稀释手头的股份。
  “汤总,你这就叫我为难了,其实在你之前,已经有多个天使投资公司的财团来接洽,他们给的价格更高,但是我都一一拒绝了。”
  “好嗨哟现在是最紧要截断,我不想因为股份出现问题。”
  ……
  汤总精心准备在天仙苑招待林枫,自然不肯放弃,“林总,实在不行的话,我只要百分之3的股份,然后那栋顶楼复式楼就是你的。”
  这么狠吗?
  相当于默认好嗨哟市值是100个亿了。
  林枫疑惑道,“汤总,你这边是房地产集团,我很奇怪你什么要进军餐饮业?”
  说实话,房地产与餐饮业有关系,可是也不大。
  除非这位汤总有更大的野心,打算日后在国内各地新建什么“汤臣广场”,好像万达集团那样的做法,将房地产与餐饮业结合。
  否则的话,好嗨哟外卖这点利润,不足以打动对方。
  毕竟汤臣一品最近十年的利润,少说有近千亿吧?本身就占着一块大蛋糕。
  汤总微笑道,“各行各业的大蛋糕,吃的人多了,想要继续抢占份额,也不是那么容易的事。”
  林枫好奇道,“汤臣一品的路也难走了?”
  汤总唏嘘一口气道,“年初以来,已经有十多家房地产商开始动工,也是主营顶级高档住宅,为什么一年之内,魔都的房价暴涨好几倍,就是太多同行的入局,狼多肉少。”
  “不瞒你说,原本我看好的两个魔都沿海地皮,如今已经旁落他人。”
  “没办法,人家的钱更高。”
  听完汤总的话,林枫觉得不对劲啊!既然有一个个同行崛起积压房地产市场,你不是更改拼命往上冲吗?怎么可能分心来餐饮业掺和?
  而且关键时候,汤臣一品如果怂了,未来处境会越发艰难。
  同一个道理。
  如果现在国内陆续出现十多家外卖品牌,林枫肯定也会拼命,优先脱颖而出,先最大抢占餐饮份额再说。
  汤总无奈道,“想要鹤立鸡群,谈何容易,那些财团大家族可不是吃素的。”
  林枫皱眉,“汤总的意思,守住一亩三分地,再往其他行业突围?”
  汤总道,“这是备案。”
  林枫突然想到什么,心神震荡,“汤总,你不会想从我这得到什么未来方案吧?”
  汤总笑了笑,“林总,你现在可是外界流传的商业天才,以你那般脑洞打开的洞察力,以及对未来各行各业前景的敏锐眼力劲,肯定对我能有所帮助。”
  不出意外的话。
  林枫觉得这位汤总肯定调查过自己的背景资料了。
  所以汤总觉得林枫能帮两个龙头企业,也能帮他的汤臣一品。
  可问题是,林枫没有涉及过房地产,一窍不通啊!
  上一世的时候。
  虽然有一些10以后的房地产记忆,但是能不能帮助,林枫并不清楚。
  林枫不由问道,“难道汤臣一品准备开启第二个项目了?”
  现在的项目。
  由汤臣集团有限公司开发的楼盘,地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米。
  2005年出售,汤臣一品以单价11万/平方米的价格开始预售,创造了国内豪宅的最高天价。
  如果要重启第二个项目,无异于在国内再次引起一波巨大风波。
  汤总道,“地皮正在谈价收报阶段,但是项目不能轻易开。”
  林枫说,“担心物廉价美,拉低了房价,降低利润吗?”
  一个楼盘经营十多年,汤臣集团公司也是牛逼,关键是卖房利润还无人能出其右。
  一直能处于国内领先地位的集团公司,不得不佩服这位汤总的能力。
  汤总道,“内部的声音不一,有的说继续走超高豪宅的路线,能保持品牌影响力;又说走中低豪宅的路线,吸引更多客户,拓展更多商源。”
  “这么说吧!”
  “超高豪宅每平不会低于25万一平。”
  “中低豪宅不会低于5万一平。”
  “林总,今天之所以唐突邀请你,是想房价等价换好嗨哟股份,你我成为朋友,然后从你那得到一些启示。”
  ……
  林枫受宠若惊,房地产这块,我就是一个小白啊!
  不过林枫咬咬牙还是道,“给我一段时间,我想能给出一些参考方案。”
  汤总眼神亮堂起来,“林总,当真?”
  林枫道,“老话说隔行如隔山,至于方案到底有没有价值,我可无法保证。”
  汤总信誓旦旦道,“只要林总尽心尽力,相信方案定能惊为天人。”
  随后两人又继续商谈那套价值2.5个亿的顶楼复式楼,以及好嗨哟股份的事。
  最后没有达成一致。
  只能等林枫的方案出现后,再进行下一次的讨价博弈。
  “林总,从今天开始,你就是我汤臣集团公司的名誉顾问。”告别前,汤总郑重说了一句。
  “谢谢!”林枫没有拒绝。
  名誉顾问这种头衔,多一个少一个没啥大关系。
  反正是虚职。
  告别之后,林枫回到住处,陈一法儿已经买好一堆外卖烧烤,“什么高大尚的天仙苑,地龙圆的,咱们这些凡夫俗子肯定吃不饱,专门给你准备的民间美食。”
  林枫一看,几十个烤串!法姐已经撸了一半,你个吃货。
  林枫坐下开吃,陈一法儿问道,“汤臣集团的老总邀请你,到底说些啥啊?”
  林枫,“说用那栋楼的价值,换取好嗨哟的股份。”
  陈一法儿面露难色,“又要股份吗?上次马老师与马哥不是要了百分之20?”
  她担心继续这样下去,好嗨哟就不属于林枫的了。
  林枫疲惫道,“没有谈妥,可能下一次再见面,就能有结果了吧!”
  陈一法儿,“那栋楼呢?我们不要了吧?太贵了!”
  林枫,“汤总发话了,已经给我们小两口子预留着,等我们拿出首付就能办理合同。”
  陈一法儿苦笑,“9800万的首付吗?”
  林枫点点头,“法姐,所以我们现在要省着点花了,像这种烤串,尽量点素的便宜的。”
  陈一法儿轻哼,“这点烤串的钱,跟9800万首付搭边吗?你尽胡说八道。”
  要是能省出来将近一个亿的首付,他们两个肯定前无古人后无来者了。
  吃过烧烤,陈一法儿满足睡觉去了。
  林枫离开去加班,为汤臣集团出一份方案的事,必须速战速决。
  他的记忆,只有9年后的信息。
  随着时间的推移,很多东西逐渐模糊,必须尽早回忆并记录下来。

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